주택담보대출 한도(LTV·DSR) 계산기

주택 가격·소득·기존 대출로 LTV, 수도권·규제지역 금액 상한, 스트레스 DSR을 비교해 예상 주택담보대출 한도와 필요 자기자금을 계산하세요.

주택·차주

주택 소재지주택 보유 상태주택 가격만원연소득 (세전)만원기존 대출 연간 원리금 상환액만원

대출 조건

예상 대출금리%대출 만기년DSR 한도%은행권 40%, 2금융권 50%적용 LTV%지역·보유 상태를 바꾸면 기본값으로 채워집니다.스트레스 가산금리%p수도권·규제지역 3.0%p, 지방 0.75%p 기본값

현재 시행 중인 일반적인 은행권 주택담보대출 규제를 단순화한 추정치입니다. 실제 한도는 금융회사 심사, 소득 인정 방식, 정책대출 여부, 방공제(소액임차보증금 차감), 기존 대출 실제 산정액에 따라 달라집니다.

결과

값을 넣고 계산하기를 누르면 여기에 표시됩니다.

주택 가격 × LTV, 수도권·규제지역 주택가격별 금액 상한(15억 이하 6억, 25억 이하 4억, 초과 2억), 스트레스 DSR 기준 한도 중 가장 작은 금액을 예상 한도로 표시합니다.

규제지역 무주택·처분조건 1주택 40%, 생애최초 70%, 비규제 수도권 70%, 지방 70%(생애최초 80%, 다주택 60%)이며 수도권 다주택자는 0%입니다. 정책 변경 시 직접 수정하세요.

실제 금리에 스트레스 금리를 더한 금리로 원리금균등 연 상환액을 계산해, 연소득 × DSR 한도 − 기존 대출 연 원리금 이내가 되도록 역산합니다. 표시되는 월 상환액은 실제 금리 기준입니다.

결과는 예상치입니다. 신고·계약·대출 신청 전에는 관할 기관이나 전문가에게 꼭 확인하세요.