DTI(총부채상환비율) 계산기

연소득, 신규 주택담보대출 원리금과 기타 대출 이자로 DTI를 계산하고, 지역별 DTI 한도 안에서 빌릴 수 있는 최대 신규 대출액을 확인하세요.

소득·지역

연소득 (세전)만원주택 소재지DTI 한도%지역을 고르면 기본 한도가 채워집니다. 정책 상품이나 차주 유형에 따라 다를 수 있습니다.

대출

신규 주택담보대출만원대출 금리%대출기간개월상환 방식기타 대출 연 이자만원신용대출·자동차 할부 등 기존 대출의 1년 이자

DTI는 투기지역·투기과열지구 40%, 조정대상지역 50%, 수도권 비규제지역 60%가 기본이며 지방에는 적용하지 않습니다. 실제 한도는 대부분 DSR이 먼저 정하므로 주택담보대출 한도 계산기와 함께 보세요.

결과

값을 넣고 계산하기를 누르면 여기에 표시됩니다.

DTI = (신규 주택담보대출의 연간 원리금 + 기타 대출의 연간 이자) ÷ 연소득입니다. 이 계산기는 대출 첫 12개월의 원리금을 연간 원리금으로 씁니다.

DSR은 기타 대출의 이자뿐 아니라 원금 상환액까지 모두 더합니다. 그래서 같은 조건이면 DSR이 DTI보다 높게 나오고, 은행 심사에서는 DSR이 한도를 정하는 경우가 많습니다.

같은 금리·기간·상환 방식에서 연간 원리금은 대출금에 비례하므로, (연소득 × DTI 한도 − 기타 대출 이자) ÷ 대출금 1원당 연간 원리금으로 최대 대출액을 구합니다.

결과는 예상치입니다. 신고·계약·대출 신청 전에는 관할 기관이나 전문가에게 꼭 확인하세요.