부동산 계산기전세보증보험(HUG 반환보증) 보증료 계산기
전세보증금, 선순위채권, 시세나 공시가격으로 HUG 전세보증금반환보증 가입 요건(주택가격 90%, 보증금 한도)을 확인하고 예상 보증료를 계산하세요.
결과
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어떻게 계산하나요
가입 요건
보증금과 선순위채권의 합이 주택가격의 90% 이하여야 하고, 보증금은 수도권 7억원, 그 밖의 지역 5억원 이하여야 합니다. 시세가 없어 공시가격을 쓰면 주택가격을 공시가격의 140%로 보므로, 보증금과 선순위채권의 합이 공시가격의 126%를 넘으면 가입할 수 없습니다.
보증료 계산
보증료 = 보증금 × 연 보증료율 × 보증일수 ÷ 365입니다. 요율은 주택 유형(아파트·그 외), 보증기간(1년 이하, 2년 이하, 5년 이하, 5년 초과), 부채비율(70% 이하, 80% 이하, 80% 초과)에 따라 아파트 연 0.097~0.164%, 그 외 0.111~0.211%입니다.
부채비율
(보증금 + 선순위채권) ÷ 주택가격입니다. 같은 보증금이라도 근저당이 있으면 부채비율이 올라가 요율이 높아집니다.
다른 선택지
한국주택금융공사(HF)의 전세지킴보증, 서울보증보험(SGI)의 전세금보장신용보험도 있습니다. 가입 요건과 보증료가 서로 다르니 계약 전에 비교해 보세요.
근거 법령·기관
결과는 예상치입니다. 신고·계약·대출 신청 전에는 관할 기관이나 전문가에게 꼭 확인하세요.